Mais um ano começou para o proprietário de imóveis noviço. Na América existem muitos benefícios após a compra da casa nova. Um deles, entre muitos outros benefícios, é o Homestead Exemption (isenção de imposto sob propriedade), que nada mais é um desconto anual que se aplica no imposto do imóvel (property taxes) somente aos proprietários que residem nele, sendo suas casas principais.

Algumas regras para essa isenção são as seguintes:

1. A fim de se qualificar para a isenção de imposto sob propriedade, alguns condados podem exigir que o(s) proprietário(s) forneça(m) a sua escritura de garantia (Warrant Deed) registrada (original ou cópia), comprovante de residência, números de seguro social, carteira de motorista da Geórgia e informações da placa e registro de um veículo para se qualificar.

2. O proprietário do imóvel deve ter a posse e ocupação da propriedade como sua residência principal a partir de 1º de janeiro de 2023, a fim de solicitar a isenção de propriedade para seus impostos sobre a propriedade desse ano 2023.

3. O proprietário do imóvel deve viver na propriedade e a ter como sua residência principal e eles não podem receber isenção de imposto sob propriedade em qualquer outra na Geórgia ou em qualquer outro estado americano.

4. Apenas uma isenção de imposto sob propriedade pode ser reivindicada entre marido e mulher. Os casais são considerados por lei como uma unidade familiar única.

5. Todos os veículos de propriedade do(s) proprietário(s) devem ser registrados no condado onde o(s) proprietário(s) da propriedade solicita(m) a isenção de propriedade.

6. De acordo com o O.C.G.A § 50-36-1, todos os requerentes de isenção de homestead devem indicar no pedido se são cidadãos dos Estados Unidos ou se são estrangeiros qualificados ou não imigrantes sob a lei federal de imigração e nacional. Os candidatos que indicarem que são estrangeiros qualificados ou não imigrantes serão obrigados a apresentar com sua inscrição sua documentação válida do serviço de imigração e naturalização dos Estados Unidos para fins de verificação.

7. O prazo para se aplicar e qualificar ao benefício em todos os municípios da Geórgia é 1º de abril de 2023.

Mas lembre-se:

1. Se o(s) proprietário(s) da propriedade (s) estiver adicionando ou excluindo o nome de uma pessoa em uma escritura, eles devem solicitar novamente a isenção de imposto sob propriedade.

2. Se houver uma mudança de propriedade, nome ou correção ortográfica na escritura, o(s) proprietário(s) da propriedade deve(m) reentrar com o pedido de isenção de imposto sob propriedade.

3. O refinanciamento da sua casa não afeta a isenção de imposto sob propriedade.

4. A isenção de imposto sob propriedade não pode ser aplicada a imóveis de investimentos alugados ou propriedades registradas em nome de empresas. Se você reside em alguns desses condados na Geórgia, não deixe de entrar em contato ou verificar as informações pelo website do município para aplicar ao benefício de Homestead Exemption 2023. Qualquer dúvida pode entrar em contato com seu corretor de imóveis na Geórgia. Nós, da Link International Group, estamos aqui para lhe ajudar na compra e venda do seu imóvel, seja ele para residência ou investimento.

CONTATOS DOS CONDADOS:

• GWINNETT COUNTY: 770-822-8800 | https://gwinnetttaxcommissioner.publicaccessnow.com/homesteadexemption.asp

• FULTON COUNTY: 404-612-6440 | https://fultonassessor.org/exemptions/

• DEKALB COUNTY: 404-298-4000 | https://taxcommissioner.dekalbcountyga.gov/taxcommissioner/homesteadonlineapp /tchomesteadonline.asp

• COBB COUNTY: 770-528-8600 | https://efiletax.cobbcounty.org/filing/filingtype/info/cobb_homestead

• HALL COUNTY: 770-531-6720

• https://qpublic.schneidercorp.com/application.aspx?appid=724&layerid=11765&pagetype id=30&pageid=12214

• CLAYTON COUNTY: 770-477-3311 | https://www.claytoncountyga.gov/government/tax-commissioner/exemptions

• CHEROKEE COUNTY 678-493-6120

• http://www.cherokeega.com/tax-assessors-office/homestead-exemptions/

• (Aplicação somente poderá ser feita pessoalmente no departamento Tax Assessor office localizado no 2782 Marietta Hwy, suite 200, Canton, GA 30114.

• HENRY COUNTY: 770-288-8180 | https://dor.georgia.gov/property-tax-homestead-exemptions

• (Aplicação poderá ser feita e enviada pelos correios ou pessoalmente no departamento de Tax Assessor office da cidade de Mcdonough ou Stockbridge)

• FORSYTH COUNTY 770-781-2106

• http://www.forsythco.com/departments-offices/board-of-assessors/homestead-exemption

• DOUGLAS COUNTY 770-920-7272 | https://douglastax.org/homestead-exemption/

• FAYETTE COUNTY: 770-461-3652 | https://www.fayettecountypay.com/exemptions.html

• (Somente aceitam a aplicação pessoalmente no escritório do Tax Commissioner office localizado no 140 Stonewall Avenue, Fayetteville, GA 30214)

• PAULDING COUNTY: 770-443-7606 | http://www.paulding.gov/210/homestead-exemptions (Somente aceitam a aplicação pessoalmente no escritório do Tax Assessor office, localizado no 240 Constitution Boulevard, Dallas, GA 30132)

• BARROW COUNTY 770-307-3108 | https://barrowassessor.org/exemptions

• JACKSON COUNTY 706-367-6330 | http://www.qpublic.net/ga/jackson/exemptions.html

Fonte: Nicole Pettis, advogada de Real Estate, da firma O’kelley & Sorohan, Attorneys at Law, LLC.

Texto por Wanessa Moore
Realtor pela Keller Williams Realty Atlanta Partners